Immeuble de rapport à vendre à Périgueux

Vous recherchez un placement immobilier lucratif dans la charmante ville de Périgueux ? On vous présente ''PRIVILEGE'', un immeuble idéalement situé au 167 Route d'Angoulême, une occasion en or pour faire fructifier votre capital. Cet immeuble est composé de trois appartements T2 répartis sur trois étages, avec un appartement par étage. Imaginez les possibilités ! Chaque appartement offre un potentiel locatif attrayant, contribuant ainsi à une rentabilité solide. En effet, les loyers générés par ces trois appartements s'élèvent à un total mensuel de 1240 euros HC, une belle somme qui viendra agrémenter vos revenus réguliers. Avec une rentabilité nette immédiate de 6,5% , cet immeuble est une véritable pépite qui saura vous offrir un rendement attractif à long terme. Certains travaux seront malgré tout nécessaires dans un des appartements, au départ des locataires (pas prévus pour l'instant). L'appartement situé au rez-de-chaussée a déjà été rénové ainsi que celui au dernier étage, ce qui témoigne du potentiel de cet immeuble et des possibilités d'amélioration. Les travaux à prévoir vous offrent même une opportunité supplémentaire d'optimiser votre investissement en valorisant ces appartements selon vos critères. Situé dans le quartier du Privilège à Périgueux, cet immeuble dispose de tous les commerces accessibles rapidement et vous permettra de rejoindre facilement la zone de Marsac, Brantôme, ou encore Agonac.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )