Immeuble en Vente - Dunkerque (59640)

Immeuble d'Investissement à Dunkerque Description : Découvrez cette opportunité d'investissement unique au c?ur de Dunkerque ! Cet immeuble, situé dans un secteur très recherché par les locataires, est composé de 4 appartements de 30 m² chacun, actuellement loués pour un montant total de 2 000 euros mensuels. Les charges d'électricité et d'eau ne sont pas incluses (environ 500 euros par mois). Caractéristiques : Surface totale : 120 m² Revenus locatifs mensuels : 2 000 euros Charges non comprises : Électricité et eau (500 euros/mois) Travaux à prévoir : Quelques travaux sont nécessaires pour optimiser votre investissement. Informations Financières : Prix de vente : 168 900 euros (honoraires de négociation inclus) Honoraires de négociation : 5,56% TTC du prix affiché, à la charge exclusive de l'acquéreur Prix hors honoraires : 160 000 euros Performance Énergétique : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : 501 kWh/m²/an (Classe g) GES (Gaz à Effet de Serre) : 59 kg CO2/m²/an (Classe G) Estimation des couet#770ts annuels : entre 940 EUROS et 1 330 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023 JLV IMMOBILIER ? VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR LA VENTE ET LA GESTION LOCATIVE Vous souhaitez vendre au meilleur prix ou confier la gestion de votre bien en toute sérénité ? Avec 20 ans d'expérience et plus de 1 500 biens vendus, JLV Immobilier met son expertise locale et son savoir-faire terrain à votre service pour sécuriser et valoriser votre patrimoine. Pourquoi nous choisir : - Estimation gratuite et précise, basée sur une connaissance fine du marché littoral  - Stratégie de vente sur-mesure : mise en valeur professionnelle, diffusion multi-plateformes, réseau d'acheteurs qualifiés  - Gestion locative complète et rassurante : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, gestion des loyers et des sinistres  - Accompagnement personnalisé à chaque étape par des conseillers locaux expérimentés  - Présence de proximité : 3 agences pour vous servir rapidement et efficacement Nos engagements : - Transparence et conseils honnêtes - Réactivité et suivi régulier - Optimisation du rendement locatif et du délai de vente Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite ou pour en savoir plus sur nos services de gestion locative : Tél. : 03 28 64 31 42  Site : www.jlv-immobilier.fr Nos agences : - Dunkerque : 16 Rue de la République ? 59430 DUNKERQUE  - Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum ? 59820 GRAVELINES  - Saint-Pol-sur-Mer : proche de vous Confiez-nous votre bien ? ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable.  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.