Immeuble mixte de rendement â€? Port-de-Bouc Au coeur du centre-ville, cet immeuble mixte en angle offre une opportunité patrimoniale rare pour investisseur averti. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un vaste appartement de 140 m2 à l'étage, avec un beau potentiel de division et de valorisation. En très bon état et idéalement placé, le bien présente une rentabilité attractive avec un loyer estimé à 2 910 euros par mois. Un actif solide, pensé pour conjuguer sécurité locative, rendement et création de valeur. Prix de vente : 350.000 euros Nos deux agences vous offrent des services spécialisés par secteur : - Agence Aubagne (Syndic & Gestion Locative) : Votre partenaire pour la gestion de copropriété et la mise en location. Nous rayonnons sur Aubagne, Marseille (6e, 10e, 11e, 12e), La Penne-sur-Huveaune, Carnoux, Cassis, Gémenos, Roquefort-la-Bédoule et Auriol. - Agence Martigues (Gestion Locative) : Spécialiste de la gestion immobilière sur Martigues, Istres, Port-de-Bouc, Saint-Mitre-les-Remparts, Chà¢teauneuf et Sausset-les-Pins. Sécurisez votre patrimoine et vos revenus locatifs avec un expert de proximité reconnu. Aubagne : 04 42 70 93 66 | Martigues : 04 42 06 12 25

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )