IMMEUBLE DE CARACTÈRE Dans l'un des plus beaux villages de France, aux confins : Haute Loire-Ardèche-Lozère, 1000m d'altitude, maison de famille de caractère avec grande cour plus dépendances à aménager. Proche de toutes commodités (Pharmacie, boulangerie, supérette, piscine municipale...). Nombreuses activités locales, (vélorail, randonnées ...). A 7 km de la gare de Langogne et moins de 12 km du Barrage de Naussac, (très connu pour ses nombreuses activités nautiques). Venez découvrir cette magnifique maison de noble allure, elle conviendrait pour une grande famille, gîtes, activités artisanales, investissement immobilier ou villégiature. Bâtisse avec beaucoup de charme et un très gros potentiel, habitable de suite. Elle se compose de 3 appartements dont 2 à finir d?aménager pour compléter les rénovations déjà entreprises. Possibilité de créer d'autres appartements ou studios. Plusieurs caves voûtées, combles aménageables et granges et remises. Cour d'environ 180 m2 clôturée par un grand portail d'origine. Toitures en très bon état. A découvrir Rapidement dans votre agence TRINCAL-IMMOBILIER au Puy-en-Velay

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 160 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )