Bureau et Entrepôt - 360 m2

L'Agence NOTICE IMMO vous propose a la Vente : ROMANS SUR ISERE (26100) Centre-Ville. Bureaux et Entrepôt avec garages sur une surface au sol totale de 360 m2 Le Bien se compose : D'un Espace Bureaux de 80,5 m2 comprenant : - D'un Accueil/espace show-room de 29 m2 ; - D'un Bureau de 14 m2 ; - D'un Bureau de 9 m2 ; - D'une Salle de réunion/stockage de 20 m2 . - D'un Espace Sanitaires et petit coin Evier. Nous retrouvons ensuite : - Un Grand espace de stockage de 175 m2 pouvant être utilisé en partie en garages. - Un Espace sanitaires (à rénover) de 8,50 m2 - Deux caves d'une superficie totale de 85 m2 Chaudière au gaz. Menuiseries neuves. Equipements: - Bureaux équipés de la Fibre optique - Porte garage sectionnelle - Chaudière au gaz - Menuiseries neuves. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 2129.44 €

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 180 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 97% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 287€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )