ST ANTOINE DE BREUILH : Immeuble commercial, restaurant avec licence IV et habitation à l'étage, d'une superficie de 280 m2 environ.

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet immeuble au centre de la commune de St Antoine de Breuilh en Dordogne, à distance égale de Bergerac et Libourne. Au rez-de-chaussée, un commerce de restauration traditionnelle avec licence IV, d'une superficie totale d'environ 200m2 et une superbe terrasse ombragée de 60m2 environ, puis un parking privé. A l'étage, une habitation comprenant, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bain complète, un wc indépendant, une pièce noire, et une terrasse couverte. St Antoine de Breuilh, petit village dynamique d'environ 2 000 habitants, proche de la rivière Dordogne, école, collège, divers commerces et viticulteurs, centre aéré, zone artisanale, quai de gare, camping, centre équestre et diverses associations (activités pédestres, football, canoë, etc...). Points Techniques : Chauffage : Clim réversible + radiateur électrique Assainissement collectif Toiture en bon état Huisserie PVC double vitrage.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 898 317 334 00016

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 92% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 566€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )