Secteur Vallée Vézère - Immeuble avec local commercial et 2 appartements

Au cœur de la vallée de la Vézère, dans un village typique avec accès à pieds aux commerces, services et écoles, l'Agence Clairimmo vous propose cet immeuble se composant d'un local commercial et de deux appartements. En rez-de-chaussée, un local commercial de presque 70m² comprenant un magasin, un bureau, une chambre froide et un WC. Le premier appartement se compose d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Cet appartement offre une hauteur sur plafond de 3.05 m. Le second appartement, sous comble, comprend une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, un WC et une salle de bains. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Points techniques : - Tout à l'égout - Simple vitrage - Chauffage gaz de ville Idéal pour un investissement locatif.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 52% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 835€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )