Opportunité rare : Immeuble avec fort potentiel locatif en centre-ville de Carcassonne
250 000€ dont 4.5% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 161 €/mois.
*A partir de 1 161 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
20 Parking
11000 - Carcassonne
Ref : PI117pi
Informations générales
- ref : PI117pi
- Honoraires de : 4.5 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :20
- Surface habitable : 145 m2
- Surface carrez : 125 m2
- Taxe foncière : 2 900 €
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1850-1890
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Jardin arboré
- Balcon
- Dépendance
Descriptif
Idéalement situé en plein cœur de Carcassonne, à deux pas des commerces et des transports, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d?investissement à forte rentabilité.
? Revenus immédiats + potentiel de valorisation
Rez-de-chaussée :
? Garage d?environ 290 m²
? 18 places de stationnement
? 2 places extérieures supplémentaires
? Revenus locatifs existants ou à développer
? Forte demande en stationnement en centre-ville
À l?étage :
? Appartement spacieux d?environ 135 m² au sol
? Séjour lumineux
? 3 chambres
? Cuisine indépendante + cellier
? Chauffage central gaz de ville
Possibilité de :
? Location nue ou meublée
? Colocation
? Division (selon étude)
? Résidence principale + exploitation du garage
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée : 10 m²
- dégagement : 13.4 m²
- buanderie-chaufferie : 20 m²
- chambre avec placard : 13.1 m²
- chambre : 14.5 m²
- chambre : 14.4 m²
- dégagement : 4 m²
- SDE : 6.8 m²
- wc avec fenêtre : 1.5 m²
- cuisine : 12.7 m²
- séjour cheminée : 35 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
