Libourne : Immeuble a rénover d'environ 130M²

marqueur vente
285 000€ *A partir de 1 323 €/mois.
5 Pièces
5 Chambres
33500 - Libourne
Ref : 3720
5 Pièces
5 Chambres
33500 - Libourne
Ref : 3720
Informations générales
  • ref : 3720
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :5
  • Nombre de salle d eau :5
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 144 m2
  • Taxe foncière : 2 400 €
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 213 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : radiateur
  • Année de construction : 1940
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
Descriptif
Clairimmo Libourne vous propose un immeuble en pierre de taille avec une façade ravalée au sein de la Bastide. Proche des commodités et au cœur de la ville. L'emplacement est idéal pour un investissement locatif, vous trouverez actuellement quatre studios et un T1. Trois logements sur cinq sont actuellement loués, avec un congé donné pour Octobre 2024. Au delà de la situation idéale du bien, l'immeuble peut être repensé, redistribué afin d'y apporter une plus value . Pas de gros œuvre à prévoir. Opportunité à saisir!!

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 912 829 884 00010
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 200€ ( Estimation donnée à titre indicatif par le mandataire de ce bien )
Superficies des pièces
  • rdc : 47 m²
  • 1ER : 47 m²
  • 2EME : 20 m²
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2220€ a 3005€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez ARAGON Tatiana au 05 33 09 61 61

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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