Immeuble de rapport
71 000€ *A partir de 330 €/mois.
5 Pièces
1 Chambres
32110 - Nogaro
Ref : 83919407
Informations générales
- ref : 83919407
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 252 m2
- Surface carrez : 252 m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1900
- Orientation : S
Descriptif
Immeuble de rapport L'Agence du Palais vous propose en exclusivité ce futur immeuble de rapport d'une superficie de 252m2 idéalement situé au centre-ville de Nogaro proche des commodités. Cet immeuble est en bon état structurel, la charpente et la toiture ont été refaites à neuf ainsi que plusieurs postes en double vitrage. Présence d'un compteur d'eau et électricité + tout à l'égout. Un permis de construire a été déposé et validé pour le projet suivant : En rez de chaussé, un local commercial de 24.5m2, un studio de 32m2 ainsi qu'un T2 de 57m2. À l'étage, un T2 de 50m2 et un T3 de 68m2. L'entièreté des travaux ont été chiffrés par un professionnel et l'immeuble pourra dégager un revenu locatif net de 2 240euros/mois. 8% de rentabilité sur un projet entièrement neuf fait par un professionnel. Alors n'attendez plus, une visite s'impose !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 126 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 177% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 301€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 301€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
