PLAN D'ORGON - iMMEUBLE DE RAPPORT

marqueur vente
315 000€ *A partir de 1 463 €/mois.
5 Pièces
13750 - Plan d Orgon
Ref : 84589185D
5 Pièces
13750 - Plan d Orgon
Ref : 84589185D
Informations générales
  • ref : 84589185D
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface carrez : 187 m2
  • GES : 4kgCO2/m2
  • DPE : 138 kWh/m2
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Balcon
Descriptif
RAS3248. Immeuble de rapport composé de 3 lots au coeur du village de Plan d'Orgon. Au rdc, un local commercial de 94 m² environ, qui peut facilement se diviser en 2 voir 3 locaux pour des revenus locatifs. En effet, plusieurs vitrines et points d'eau peuvent faciliter la division. Au premier étage, un appartement de 135M² environ, de type 4, plus un grenier non aménageable de 44 m². Une jolie cour arborée de presque 100 m² complète l'ensemble. Si vous aimez le charme de l'ancien avec les carreaux de ciment, tomettes ou cheminées en marbre, et avec le confort moderne de la pompe à chaleur, du double vitrage, de l'isolation, ce bien pourrait vous plaire.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 93 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 707€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • balcon : 3 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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