A BOURG-EN-BRESSE PROCHE LYON REGION RHONE-ALPES IMMEUBLE 1242 m² SUR 4 NIVEAUX
999 000€ *A partir de 4 639 €/mois.
50 Pièces
01000 - Bourg en Bresse
Ref : 11278CY301
Informations générales
- ref : 11278CY301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :50
- Nombre de wc :14
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 1 242 m2
- Surface terrain : 4 850 m2
- Nombre d'étage : 3
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1960
- Type de construction : Betons
- Type de couverture : Terrasse
- Bien occupé
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Interphone
- Balcon
Descriptif
A BOURG-EN-BRESSE PROCHE LYON REGION RHONE-ALPES, dans un secteur prisé, vends immeuble de 1242 m² sur 4 niveaux (3 étages) en bon état. Il est composé de plusieurs halls d'accueil, d'une cinquantaine de bureaux, salles de réunions ou de formations parfaitement fonctionnelles, de nombreux sanitaires, salles de repas/pauses. La moitié de l'immeuble (611 m²) est occupée par des entreprises, générant un loyer annuel de 62 000 €. L'ensemble est implanté sur une superficie cadastrale de 4 850 m² environ et dispose de nombreux parking. Idéalement placé, l'immeuble offre un grand potentiel de rentabilité quel que soit la nature du projet envisagé avec une excellente visibilité et accessibilité. A découvrir rapidement.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 352314108
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 352314108
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 621 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 62% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 11 339€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 11 339€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
