L'Agence NOTICE IMMO, vous propose à la vente : BEAUMONT-LES-VALENCE (26760) Immeuble de Rapport se composant de 4 lots (non loués actuellement) En plein centre du village de Beaumont-les-Valence, au pied de la Tour de l'Horloge. A 15 min de VALENCE (26000) L'Immeuble d'une superficie totale de 170 m2 se compose : - Local commercial de 34,24 m2, bail commercial en cours de résiliation (loué dernièrement 600 €HT/mois) - D'un T2 au 1er étage de 43 m2 (non loué actuellement) ; - D'un T2 au 2ème étage de 43 m2 (non loué actuellement) ; - D'un Studio au 3ème étage de 25 m2 (non loué actuellement). Sur le dernier niveau, nous retrouvons un grenier de 14 m2. Il faudra prévoir de finir les travaux de rafraichissements entamés sur les deux appartements T2 au 1er et 2ème étage. Compteurs d'eau et électricité séparés. Assainissement collectif (tout à l'égout) Prix de vente : 320.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )