Immeuble de rapport clé en main au pied de la Cité de Carcassonne - Forte rentabilité

Immeuble de rapport clé en main - Emplacement exceptionnel au pied de la Cité de Carcassonne Au pied de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, destination touristique majeure du Sud de la France, découvrez ce bel immeuble de rapport entièrement rénové et vendu meublé, prêt à exploiter immédiatement. Développant 118 m² sur trois niveaux, l'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un local technique de 28 m², avec autorisation municipale accordée pour une transformation en local professionnel ou commercial. 1er étage : ? Un T2 de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² ? Un T1 bis de 20 m² 2e étage : ? Un T2 de 25 m² ? Un T1 bis de 20 m² Prestations et atouts : ? Toiture révisée en 2024 ? Façade rénovée ? Chauffage électrique ? Appartements entièrement meublés ? Parking gratuit à 50 m ? Emplacement ultra recherché Grâce à sa situation exceptionnelle, au cœur d'un secteur à forte demande locative et touristique, cet immeuble offre un excellent potentiel de rentabilité, que ce soit en location courte durée, saisonnière ou classique. Un bien rare, idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser et optimiser leurs revenus locatifs. Une visite s'impose pour concrétiser votre projet. Contactez Michèle Baudet, conseillère immobilière 06 50 43 72 89

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )