Maison de 1926 - Actuellement en deux appartements de type 3

Immeuble en monopropriété - Possibilité de transformation en maison A Clermont-Ferrand, proche du campus des Cézeaux, cet immeuble en monopropriété d'environ 127 m2 habitables avec dépendances, sur une parcelle entièrement clôturée de 790 m2, est actuellement composé de deux appartements de type 3, (Un par niveau) chacun composés de: - Cuisine séparée - Meublée - Deux chambres - Un salon / Salle à manger - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Rangements Dépendances : - Un garage de 31 m2 permettant d'accéder au jardin de plus de 500 m2 - Une cave en sous-sol Caractéristiques techniques : - Maison construite en 1926 - Surélévation en 1982 (Création de deux appartements) - Construction du garage en 1998 - Chauffage et production d'eau chaude sanitaire - Individuel électrique - Assainissement tout à l'égout - Un compteur Linky par logement Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler le plein potentiel de cette maison. Prix: 254 000 EUR HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement à usage standard compris entre 2530 EUR et 3480 EUR. Taxe foncière : 2 075,00EUR 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )