Immeuble à vendre à Malesherbes 269000€
269 000€ *A partir de 1 249 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
3 Parking
45330 - Malesherbes
Ref : 1492
Informations générales
- ref : 1492
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :4
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 154 m2
- Surface carrez : 150 m2
- Surface terrain : 150 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 70kgCO2/m2
- DPE : 370 kWh/m2
Descriptif
Investissez dans cet immeuble de caractère, pensé pour conjuguer rentabilité immédiate et perspectives d'évolution. Il comprend un studio de 29 m², loué 650 euros par mois, ainsi qu'un élégant T3 de 65 m², loué 750 euros mensuels. Chaque logement bénéficie de son jardin privatif et de places de stationnement privées, un véritable privilège à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. À environ une heure de Paris, ce bien assure déjà 1400 euros de revenus locatifs mensuels, avec un potentiel de valorisation remarquable. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1200€ a 1900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
