NICE Borriglione Immeuble de 120 m2 composé de 3 appartements loués
549 000€ *A partir de 2 549 €/mois.
6 Pièces
06100 - Nice
Ref : YB14
Informations générales
- ref : YB14
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Surface habitable : 120 m2
Descriptif
Nice, secteur Libération Borriglione, dans un passage au calme, belle opportunité immeuble de rapport à vendre composé de 3 appartements actuellement loués en bail vide.
An Rez-de-chaussée un appartement 3 pièces de 58.02m² , loué 839.66€ hors charges, loyers à jour, locataire en place depuis novembre 2021
au 1er étage un appartement 2 pièce de 34.26m² loué 713.4€ hors charges , loyers à jour, locataire en place depuis novembre2021
Au 1er étage appartement de type STUDIO pour une surface de 21.00m² , loué 534.34€, loyers à jour, locataire en place depuis août 2022
Parties communes environ 15m²
Pas d'ascenseur
Loyers annuels : 2087.43€ hors charges
Taxe foncière 2024 : 1608€
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 565€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 565€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
