Immeuble avec 2 appartements à vendre sur la commune de Pauillac
258 000€ *A partir de 1 198 €/mois.
6 Pièces
2 Chambres
33250 - Pauillac
Ref : 11522DH842
Informations générales
- ref : 11522DH842
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 240 m2
- Surface carrez : 240 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 218 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Date de rénovation : 2021
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
Descriptif
Clairimmo Pauillac vous propose à la vente un immeuble qui se situe dans le centre de la commune de Pauillac.
L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements loués de type T2, répartis sur deux étages. L'immeuble dispose d'un double accès, car le local professionnel, comme la partie habitation, dispose tout les deux de leur propre accès. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1360€ a 1850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
