Immeuble d'environ 184m²
127 800€ *A partir de 593 €/mois.
6 Pièces
33250 - Pauillac
Ref : 9251DH842
Informations générales
- ref : 9251DH842
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 162 m2
- Surface terrain : 6 m2
- Taxe foncière : 1 893 €
- Nombre d'étage : 2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1900
- Eau
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Balcon
Descriptif
L'agence Clairimmo vous propose un Immeuble à rénover sur la commune de Pauillac. L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée et de sa cour extérieure d'environ 6m², de diverses pièces sur les deux étages et dispose d'une cave qui vient compléter le tout. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 63% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 479€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 479€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Local Commercial : 60 m²
- Pièce "Salon" : 31.04 m²
- Pièce en face SDE : 13.55 m²
- WC 1er étage : 1.15 m²
- Salle d eau 1er étage : 3.37 m²
- Pièce "Oiseau" : 14.79 m²
- Pièce "A côté oiseau" : 13.89 m²
- Pièce face aux escaliers 2ème étage : 10.73 m²
- Pièce à gauche 2ème étage : 13.25 m²
- Cave : 16.3 m²
- Cour extérieure : 5.88 m²
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
