Ensemble immobilier à Saint-Martin-d'Auxigny Cet ensemble se compose : D'un fonds de commerce : un magasin de fleuriste avec un bilan satisfaisant (disponible sur demande). Un magasin de 62 m², prêt à vous accueillir pour la vente de belles compositions florales ou pour une autre activité. Au-dessus du magasin, un appartement de 74 m² comprenant un salon/séjour avec cuisine, une chambre, un WC. A l'étage, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. L'avantage de cet appartement : rien à prévoir, entièrement rénové avec un accès à la cuisine qui donne sur une cour commune. Un appartement supplémentaire de 52 m², avec accès depuis la cour commune, comprenant une entrée donnant sur le salon, la cuisine et un WC. A l'étage, une chambre et une salle d'eau. Informations importantes : entièrement rénové, toiture neuve, tout à l'égout et électricité refait à neuf. Possibilité de faire une visite virtuelle en direct ou en réalité virtuelle à l'agence. Ouvert à l'inter-agence pour les confrères ayant des acquéreurs. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Jérémy, votre agent disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent immobilier immatriculé sous la carte T délivrée par la CCI du Cher. Honoraires propriétaire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 94 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 716€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )