Immeuble 6 pièces Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble en pierre de caractère offre un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier durable. L'immeuble se compose d'un appartement T3 refait a neuf, lumineux et spacieux, un local commercial, possibilité de créer un appartement supplémentaire, répartis sur plusieurs étages. Chaque unité bénéficie de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que de hauts plafonds qui accentuent l'impression d'espace. La façade en pierre de taille, typique de la région, confère à cet immeuble un charme authentique qui saura séduire les locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Un projet de rénovation pourrait facilement valoriser l'ensemble et augmenter encore la rentabilité locative. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 118 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 155€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )