Secteur vallée de la Vézère, à 20 min de Sarlat, Immeuble comprenant local commercial et un appartement.
159 000€ *A partir de 738 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 2961
Informations générales
- ref : 2961
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 74 m2
- Taxe foncière : 1 007 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 15kgCO2/m2
- DPE : 450 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : SO
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cheminée
Descriptif
A 20 minutes a l'ouest de Sarlat-la-Canéda, en plein coeur des eyzies et proche de tous commerces à pied.
l'agence CLAIRIMMO vous propose cet immeuble composée d'un local commercial et d'un appartement T5.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec wc d'environ 20m2.
Dans la ruelle attenante vous découvrirez l'entrée de l'appartement élevé sur 3 niveaux. Il est composé d'une cuisine salle a manger avec cheminée, d'un salon avec cheminée, d'une salle de bains avec wc, de trois chambres et un bureau.
Idéal pour investisseur.
Il s'adaptera facilement à vos différents projets d'investissement : commerce, location annuelle, ou saisonnière.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Local comercial avec wc : 20 m²
- Appartement : 110.67 m²
- Cuisine / Salle a manger : 24.46 m²
- Séjour : 17.31 m²
- Salle de bain : 4.06 m²
- Dégagement : 2.84 m²
- Chambre 1 : 9.03 m²
- Chambre 2 : 14.65 m²
- Chambre 3 ( au sol ) : 18.66 m²
- Chambre 4 (enfilade) ( au sol ) : 19.65 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2770€ a 3810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (168)
Banque-Caisse d'épargne (12)
Bureau de poste (1)
Restaurant-Restauration rapide (117)Magasins (121)
Boucherie charcuterie (7)- Boulangerie (13)
Droguerie quincaillerie bricolage (1)- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (7)
- Grande surface de bricolage (2)
- Horlogerie-Bijouterie (2)
- Hypermarché (1)
- Librairie papeterie journaux (4)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (5)
- Magasin d'optique (7)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (3)
- Magasin d'équipements du foyer (6)
- Magasin de chaussures (5)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (3)
- Magasin de meubles (5)
- Magasin de vêtements (28)
- Parfumerie-Cosmétique (3)
- Poissonnerie (2)
- Produits surgelés (1)
Station-service (2)- Supermarché (1)
- Supérette (2)
- Épicerie (11)
Activité (23)
Athlétisme (2)
Bassin de natation (1)
Bibliothèque (1)
Boulodrome (2)
Bowling (1)
Cinéma (1)- Plateaux et terrains de jeux extérieurs (2)
Roller-Skate-Vélo-Bicross ou freestyle (1)
Salles de combat (2)
Salles de remise en forme (2)- Salles spécialisées (1)
Tennis (1)- Terrains de grands jeux (5)
- Théâtre-Arts de rue-Pôle cirque (1)
Enseignement (8)
Collège (2)Santé (94)
Ambulance (1)- Chirurgien dentiste (5)
- Crèche (2)
- Enfants handicapés : hébergement (3)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (2)
- Hospitalisation à domicile (1)
- Infirmier (17)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (1)
- Masseur-kinésithérapeute (7)
- Maternité (1)
- Médecin généraliste (13)
- Orthophoniste (3)
- Orthoptiste (2)
- Personnes âgées : hébergement (3)
- Personnes âgées : services d'aide (1)
- Personnes âgées : soins à domicile (1)
- Pharmacie (5)
- Psychologue (6)
- Pédicure-podologue (4)
- Sage-femme (2)
- Spécialiste en cardiologie (2)
- Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (1)
- Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (1)
- Spécialiste en ophtalmologie (1)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (1)
- Spécialiste en pneumologie (1)
- Spécialiste en psychiatrie (2)
- Spécialiste en pédiatrie (1)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (3)
- Urgences (1)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
