SPECIAL INVESTISSEUR Petit immeuble limite LYON / VILLEURBANNE
350 000€ *A partir de 1 625 €/mois.
6 Pièces
2 Chambres
3 Parking
69100 - Villeurbanne
Ref : 1130
Informations générales
- ref : 1130
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :4
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 131 m2
- Surface terrain : 790 m2
- Taxe foncière : 1 933 €
- Charges mensuelles : 600 €
- Chauffage annuel : 2 500 €
- Provision de charge : 200 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 22kgCO2/m2
- DPE : 397 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1970
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
Descriptif
Quartier dynamique situé à la limite LYON / VILLEURBANNE ,Nuances immo réseaux MPI vous présente un Bien composé de 2 appartements de type 2 et un commerce en activité . Ce petit immeuble est commercialisé avec 3 baux ! Nous pouvons nous adresser à un investisseur local connaissant l'activité de ce quartier, Soit à un promoteur désirant réaliser un projet global avec l'extension des prospects , Sans négliger les particuliers dont la répartition des prix sera communiquée sur demande Possibilité d'acquérir un troisième type 2 à rénover totalement prix à définir renseignements à l'agence
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 708€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 708€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
