10kms de Brest - Dans petite commune dynamique et associative - Centre ville - Belle opportunité - Idéalement placée pour ses écoles et ses commerces Ensemble immobilier composé -une construction de pierres et ardoises naturelles INDEPENDANTE potentiel de 200m2 plateau env 80m2 en rdc +1 er niveau env 60m2 +combles (60m2 au sol) -Longère (garage/atelier) env 50m2 -le tout sur un terrain de 1000m2 (divisible) Prix du bien hors honoraires : 350 000? / prix honoraires inclus : 367 500? dont 5% soit 17 500? ttc Honoraires à la charge Acquéreur . Date de réalisation du diagnostic : 22/11/22 - Consommation énergétique : D 212kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m².an - Energie finale: 92kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870? et 2580? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" - SL_1746129787

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )