Fond de commerce et trois appart ou une seule maison
155 000€ *A partir de 720 €/mois.
7 Pièces
02460 - La Ferte Milon
Ref : 194022022
Informations générales
- ref : 194022022
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Surface habitable : 140 m2
- Surface carrez : 170 m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
En plein centre de La Ferté-Milon, venez visiter cette opportunité pour investisseur : Ancien fond de commerce et habitation de 7 pièces sur environ 140 m2, avec jardin donnant sur l'Ourcq. Possibilité de faire trois voire quatre appartements distincts, ou encore de réouvrir le fond de commerce en conservant les appartements à l'étage. Entrée par un couloir donnant sur une cour extérieure et le jardin, puis entrée vers la maison. RDC : séjour (ancien fond de commerce), buanderie, WC et chambre. 1er étage : trois chambres et une salle de bain. 2e étage : deux chambres et une salle d'eau. Dans le jardin : cave, atelier et accès au bord de l'Ourcq. Terrain de 315 m2 au sol. Assainissement tout à l'égout. Travaux à prévoir. Contact : Marc SAPORI - 06 44 29 86 13 / marc.sapori@aux2sources.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
