Immeuble / Maison 131m² bourgeois de colocation 6 chambres avec extérieur

Bel immeuble avec façade bourgeoise situé Boulevard de Reims à Roubaix. D'une surface de 131m² avec un jardin sans vis à vis. Entièrement rénové en 2020 et divisé en 6 chambres entre 10m² et 15m² en colocation. Un espace commun cuisine avec plaque de cuisson, four, micro onde et lave linge - sèche linge. Chaque chambre dispose de son propre point d'eau, et cabine de douche privative. 5 chambres sur 6 sont louées actuellement, en meublé, baux d'un an : 4 chambres à 460€ CC / mois + 1 x 410€ CC / mois + 1 x 430€ CC / mois = 2680€ / mois = 32 160€ / an Rentabilité brute : 11.90% Quelques finitions travaux à prévoir. L'immeuble est déjà sous mandat de gestion locative. (préavis 1 mois). Taxe foncière : 675€ Non soumis au permis de louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr -------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS au capital de 100 € ? 8 rue Elie Fendali 59580 Aniche ? SIRET 922 206 032 00018 ? TVA FR 16922206032 ? Carte pro CPI 59042023000000001 délivrée par la CCI de LILLE ? RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge Acquéreur. Prix hors honoraires : 258 000€

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 377€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )