vente - Sarlat la Caneda - A 20 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda :

A 20 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda : Immeuble en pierre entièrement rénové composé de 6 appartements

marqueur vente
399 000€ *A partir de 1 853 €/mois.
7 Pièces
6 Chambres
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 2772
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7 Pièces
6 Chambres
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 2772
Informations générales
  • ref : 2772
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :6
  • Nombre de salle d eau :6
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 119 m2
  • Taxe foncière : 2 159 €
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 9kgCO2/m2
  • DPE : 304 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : electrique radiateur
  • Date de rénovation : 2020
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Ardoises
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Cheminée
  • Balcon
  • Terrasse
Descriptif
A 20 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda, en plein coeur de Montignac-Lascaux, proche de tous commerces à pied et offrant une vue imprenable sur la Vézère, CLAIRIMMO Sarlat vous propose cet immeuble en pierre entièrement rénové en 2021 décomposé en 6 appartements. Vous trouverez au rez-de-chaussée un appartement traversant type T2 bénéficiant d'une terrasse exposée Ouest disposant d'une entrée indépendante. Une entrée commune mène aux autres lots par un authentique escalier en bois. Le premier étage se compose de 2 chambres avec salles d'eau privatives dont une disposant de deux balcons. Le deuxième étage se compose également de deux chambres avec salles d'eau privatives. Enfin sous les combles un appartement type Loft offrant plus de 42 m² au sol et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. En sous-sol vous trouverez également environ 67 m² de cave semi-enterrée. Le charme et l'authenticité d'un immeuble ancien alié au confort du contemporain, une localisation idéale, une vue imprenable, tous ces ingrédients qui font de cet immeuble un investissement locatif de premier choix.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 891 246 548 00012
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • Cuisine / Salle à manger : 21.63 m²
  • Salle d eau avec WC : 3.18 m²
  • Séjour : 14.45 m²
  • Chambre : 9.02 m²
  • Entrée commune étages : 9 m²
  • Chambre suitée 1 : 29.64 m²
  • Chambre suitée 2 : 25.2 m²
  • Chambre suitée 3 : 30.7 m²
  • Chambre suitée 4 : 25.5 m²
  • Appartement type Loft : 42.14 m²
  • Cave semi-enterrée : 67 m²
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 910€ a 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez DAVIDOU Alban au 05 32 662 662

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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