Immeuble de rapport Béziers 9,3% net

Réservé aux investisseurs ! Immeuble de rapport composé de 4 appartements T2. Un appartement par niveau du RDC au +3. Les appartements sont loués du premier au dernier étage, seul le RDC est libre. Détails des loyers : 1er étage environ 35m2 loué 410EUR+25EUR de charges, 2ème étage : 425EUR+25EUR de charges, 3ème et dernier étage loué 375EUR+25EUR de charges, le RDC est estimé à 425EUR+25EUR de charges. L'eau et la taxe ordure ménagère est compté dans les charges. Rente mensuelle charges comprises : 1735EUR / mois soit 20 820EUR annuel, taxe foncière : 2200EUR (TOM compris) soit une rente annuelle nette de 18 620EUR (9,3% net). Chaque appartement est équipé de fenêtre double vitrage PVC excepté le RDC (simple vitrage bois), le toit est en bon état, la façade aussi (un nettoyage pourrait la rendre très belle). L'immeuble est situé à côté du lycée Henry 4 à Béziers. Pour plus de renseignements contactez votre conseiller Renaud CHMURA.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )