IMMEUBLE EN COEUR DE VILLE A ETAMPES

L'agence Brind'Immo vous propose coeur d'ETAMPES ,à seulement quelques pas de la gare RER C et de la mairie, idéal pour investisseur ; un immeuble de 207 m² habitable construit sur 3 niveaux. Il est composé sur tout le rdc d'un commerce d'une réserve et d'une grande cave voutée ,possibilité de le garder en commerce également ou bien le transformer en habitation. A l'étage vous aurez la possibilté au meme titre de créer un studio sachant que cet espace était autrefois dédié à un salon de coiffure. Un appartement de type F2 avec une kitchinette compléte ce niveau. Au 3éme et dernier étage ,vous aurez un jolie 3 piéces et ainsi qu'une grande terrasse récupérable en habitaion egalement. Pour couronner le tout 2 places de parking sont vendus avec ce bien.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 103 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 176€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )