marqueur vente
260 000€ *A partir de 1 207 €/mois.
8 Pièces
30000 - Nimes
Ref : 85831247
8 Pièces
30000 - Nimes
Ref : 85831247
Informations générales
  • ref : 85831247
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Surface habitable : 308 m2
  • Surface carrez : 308 m2
  • GES : 15kgCO2/m2
  • DPE : 466 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : individuel electrique
  • Orientation : E
Descriptif
Immeuble coeur de ville à rénover Ensemble immobilier au centre ville de Nîmes , sur 3 niveaux plus combles Chaque plateau fait environ 100 m2 Le rez-de-chaussée dispose d'un local avec façade sur rue Le 1er et 2ème étage peuvent être transformés en 1 ou 2 appartements Les combles sont aménageables en T2 avec terrasse existante L'ensemble développe 1 surface d'environ 340 m2 à rénover entièrement. Toiture en bon état. Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 154 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 59% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 237€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4737€ a 6409€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive
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Contactez EVACTIM au 07 88 57 81 56

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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