Immeuble Saint Julien Sur Reyssouze 8 pièce(s)

Nous vous proposons de découvrir cet immeuble d'une superficie habitable totale d'environ 142 m² sur une assiette cadastrale de 96 m². LA LOCALISATION : Au coeur du village de SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE, cet immeuble est situé à proximité des commerces et axes routiers, vous bénéficierez alors d'une facilité de déplacement. LE PLUS : Ce bien, déjà équipée de fenêtre en double vitrage ainsi que d'une pompe à chaleur air/air pourrait être réhabilité en maison de village pour y créer un cocon familiale. Il ne laissera cependant pas indifférent les investisseurs qui apprécieront le potentiel de cette bâtisse en monopropriété et qui pourra abriter plusieurs lots. (en attente de certificat d'urbanisme) LA COMPOSITION : Édifiée sur 3 niveaux, vous y découvrirez : - Un rez-de-chaussée de 73,55 m² comprenant une entrée avec un escalier desservant chaque niveaux, un local professionnel (ancienne pharmacie). une réserve avec fenêtres, un espace cuisine, un rangement. - Un demi-palier de 11,65 m² initialement utilisé en stockage, avec WC. - Un premier étage de 56,50 m² avec ses volumes généreux et lumineux emprunt du cachet d'origine grâce au sublime parquet en parfait été, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. - Un grenier pouvant faire office de futures dépendances. Belle opportunité, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 71% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 287€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )