IMMEUBLE RUE PIETONNE SAINTES

IMMEUBLE RUE PIETONNE SAINTES Au coeur du centre historique de Saintes, dans un secteur sauvegardé au charme incomparable, découvrez un bien d'exception où l'art et l'histoire se rencontrent. Cet immeuble en pierres, entièrement restauré avec soin, marie le caractère authentique de l'ancien et les exigences du confort moderne. Le point fort de cette propriété ? Une galerie d'art située au rez-de-chaussée, qui confère une dimension unique et prestigieuse à ce lieu. Idéale pour les passionnés de culture, les professionnels du secteur artistique, cette galerie offre un espace inspirant et polyvalent, parfait pour exposer, créer ou organiser des événements. L'immeuble se compose également de quatre appartements lumineux et soigneusement rénovés. L'un d'eux est actuellement libre, prêt à accueillir un occupant ou une activité de location. Les trois autres logements, déjà loués, assurent des revenus locatifs stables. Chaque appartement se distingue par des matériaux authentiques, des agencements optimisés et des finitions modernes qui respectent le charme d'origine. Avec cette galerie d'art au rez-de-chaussée et son potentiel locatif sécurisé, cet immeuble est bien plus qu'une propriété : c'est un écrin pour les amoureux d'art et d'histoire, une opportunité rare d'allier passion et investissement dans un cadre d'exception

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 99 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 808€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )