Proche du centre ville : Immeuble avec Local commercial et Appartements

Proche du centre ville de Sarlat, à deux pas des commodités, l'agence CLAIRIMMO vous propose cet immeuble de rapport avec un local commercial, 2 garages et 5 logements. Situé à l'entrée de la ville, bâti sur une parcelle de plus de 500m² sécurisée par un portail, cet immeuble se décompose ainsi : En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial composé de 3 pièces et un coin sanitaire, deux garages et une chaufferie. A l'étage un grand balcon distribue 5 logements type T1 chacun composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. 3 des 5 sont actuellement loués. La localisation et la configuration de ce bien offrent un potentiel locatif certain ainsi que des possibilités de réagencement. L'ensemble est à rafraîchir.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 891 246 548 00012

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 83% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 739€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )