Kevin DUFOURD Immobilier vous propose un immeuble de rapport d'environ 152m² entièrement rénové, dans un secteur calme de Labégude, comprenant 3 appartements, décomposé : - T2 de 35m² (actuellement loué en nue : 355Euros/mois) une cuisine ouverte sur coin repas et salon, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une terrasse. - T2 de 37m² (actuellement loué en nue : 375Euros/mois) une cuisine ouverte sur coin repas et salon, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. - T5 de 82m² (anciennement loué en nue : 545Euros/mois) avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et salon, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Idéal pour premiers achat, avec le T5 comme Résidence Principale + les deux T2 en locations pour financier le crédit, ou pour investisseur avec 6,65% de taux rendement sur une base de 15.300 Euros de revenue annuel. Cet immeuble avec compteur EAU et EDF indépendant pour chaque logement et pour les communs, à été entièrement rénové, toiture en 2015, fenêtre en 2023, cuisines en 2022, chauffage en 2022, isolation ... Stationnement facile grâce à un parking privé + parking gratuit à proximité de l'immeuble, proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Labégude. Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien, et vous accompagner dans votre projet d'investissement.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 388€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )