Immeuble avec jardin

marqueur vente
229 000€ *A partir de 1 063 €/mois.
9 Pièces
6 Chambres
30460 - Lasalle
Ref : 395
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9 Pièces
6 Chambres
30460 - Lasalle
Ref : 395
Informations générales
  • ref : 395
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :9
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :6
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 190 m2
  • Taxe foncière : 1 582 €
  • Etage : 1
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 4kgCO2/m2
  • DPE : 138 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : sol
  • Année de construction : 1940
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
A vendre sur la commune de Lasalle ( 30460 ) un immeuble de 190 m² habitables ( 3 appartements ) avec 120 m² de potentiel locatif en plus ( grenier aménageable de 47 m² et petite maison dans le jardin). Il comprend trois appartements pouvant être loués de suite : un T4 de 80 M² environ au premier étage, un T3 de 75 m² environ au deuxième étage (convecteurs à rajouter et quelques finitions à prévoir) et un T2 de 35 m² environ au troisième étage en cours de rénovation sur la partie séjour avec mezzanine. Possibilité de rentabilité locative entre 6 et 7 %. Le tout avec un garage, un cellier et deux caves. A VISITER SANS TARDER !!!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 920€ a 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez BOURDON Catherine au 0678694089

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Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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