IMMEUBLE ENTIER AVEC LOCAL COMMERCIAL, ASCENCEUR, T3 EN BON ETAT

IMMEUBLE ENTIER COMPOSE : D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 41,5m² AVEC ARRIERE BOUTIQUE DE 26m², DES SANITAIRES COMPLETS AU RDC & UN BALCON EXPOSE SUD D'UN T4 A RENOVER ENTIEREMENT DE 80m² AVEC BEAU BALCON EXPOSE SUD AU PREMIER ETAGE, D'UN T3 EN TRES BON ETAT DE 80m² AVEC BEAU BALCON EXPOSE SUD AU DEUXIEME ETAGE CREE EN 2012 , DE 2 NIVEAUX DE CAVES POUR 84m². L'immeuble dispose d'un ascenseur installé en 2018 et d'un accès aux caves rue de la Fontaine Basse ARRETE MUNICIPAL DE MISE EN DEMEURE POUR TRAVAUX SUR LA FACADE OUEST DE L'IMMEUBLE (chute de crépis) TOITURE SUD FAITE EN 2012. Attention le DPE ne correspond qu'à l'appartement du deuxième étage, le reste ne dispose pas de mode de chauffage et est donc hors DPE. Gros travaux à prévoir, mais fort potentiel. PRIX: 139 000 euros FAI - SL_1760220063

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 83% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 109€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )