284 900€ *A partir de 1 323 €/mois.
9 Pièces
03200 - Vichy
Ref : 1008V197A
Informations générales
- ref : 1008V197A
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Surface habitable : 350 m2
- Surface carrez : 350 m2
- GES : 78kgCO2/m2
- DPE : 334 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : gaz
Descriptif
Immeuble locatif composé de 9 appartements : deux studios, quatre T1 et trois T3.
Deux garages complètent le bien.
Actuellement, 7 appartements sur 9 sont loués, pour un total de loyers mensuels hors charges de 1 943,54 ¤.
Situé proche du centre-ville de Vichy, cet immeuble représente une opportunité idéale pour investisseur. Travaux à prévoir. DPE de l'immeuble : F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
a votre disposition pour tout renseignement complémentaire,
Wahid Nasif ? 06 89 46 90 01.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 175 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 61% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
