Cet immeuble de rapport, situé à proximité du centre-ville de Vichy, représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui recherchent un bien à rénover et à valoriser. L'ensemble se compose de 9 appartements (2 studios, 4 T1 et 3 T3) et de 5 garages. Actuellement, 6 appartements sur 9 sont loués, générant un loyer mensuel total de 1 655¤ hors charges, ainsi que 280¤ de loyers pour les garages. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et les devis nécessaires à la réflexion et à la réalisation de ces travaux sont disponibles. Après rénovation, l'estimation des loyers pour les 9 appartements s'élève à environ 3 700¤ hors charges par mois, soit environ 44 000¤ par an. a cela s'ajoutent 280¤ par mois de loyers pour les 5 garages. Il est également possible de diviser et de revendre les appartements à la découpe. DPE de l'immeuble : F. Le dossier et les devis travaux sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. a votre disposition pour tout renseignement complémentaire, Wahid Nasif - 06 89 46 90 01.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 175 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 65% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )