Grande maison de village située à Vorey (220 m²)

marqueur vente
119 000€ *A partir de 553 €/mois.
9 Pièces
6 Chambres
43800 - Vorey
Ref : 836
9 Pièces
6 Chambres
43800 - Vorey
Ref : 836
Visite virtuelle
Informations générales
  • ref : 836
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :9
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface carrez : 220 m2
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 89kgCO2/m2
  • DPE : 568 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Date de rénovation : 2022
  • Année de construction : 1950
  • Type de construction : Parpaings
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
Descriptif
Venez découvrir ce bien unique qui présente de multiples possibilités d'aménagement 220m² : réhabilitez le commerce ou transformez l'espace en un ensemble d'habitation selon vos besoins et envies. Caractéristiques : Rez-de-Chaussée : Ancien commerce de 100 m² comprenant un magasin, un fournil et un laboratoire Cuisine équipée prête à l'emploi Premier Étage : Deux pièces de vie lumineuses de 18 m² et 13 m² Salle de bain et WC Possibilité de créer une entrée indépendante pour cette partie habitable Deuxième Étage : Quatre grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain Un second point d'eau et un WC Espaces Complémentaires : Grenier aménageable : laissez libre cours à votre imagination Cave avec puits : un atout supplémentaire Ville de Vorey : Avec ses 1500 habitants, Vorey est une ville pleine de charme, offrant de nombreux commerces et activités de loisirs : piscine, canoë/kayak sur la Loire, randonnées dans les magnifiques gorges. Accessibilité : Vorey est facilement accessible par train ou bus, à seulement 30 minutes du Puy-en-Velay. Points Forts : Gros œuvre en bon état Idéal pour investisseurs ou pour la création d'un commerce Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite Virtuelle : Pour une visite immersive en 360°, suivez ce lien : https://nodalview.com/s/3fBIXDXdj7YP8XYoVk9MqP Informations Complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Duplanil Gaelle MaxiHome 0678169102 ou araules@maxihome.email
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 898 585 179
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 92% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • Cuisine : 10 m²
  • Pièce 1 : 15 m²
  • Annexe : 30 m²
  • Labo : 23 m²
  • Annexe : 6 m²
  • SDB : 4 m²
  • Séjour : 18 m²
  • séjour 2 : 13 m²
  • chambre 1 + SDB : 13 m²
  • Chambre 2 : 14 m²
  • Point d eau (WC) : 5 m²
  • Pièce 1 : 15 m²
  • Pièce 2 : 17 m²
  • Grenier toit ok 1997 : 80 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1332€ a 2850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2013 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive
Demande d'informations
Contactez DUPLANIL Gaëlle au 06 78 16 91 02

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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