Grande maison de village située à Vorey (220 m²)

119 000€ *A partir de 553 €/mois.
9 Pièces
6 Chambres
43800 - Vorey
Ref : 836
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 836
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 220 m2
- Surface carrez : 220 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 89kgCO2/m2
- DPE : 568 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Date de rénovation : 2022
- Année de construction : 1950
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
Descriptif
Venez découvrir ce bien unique qui présente de multiples possibilités d'aménagement 220m² : réhabilitez le commerce ou transformez l'espace en un ensemble d'habitation selon vos besoins et envies.
Caractéristiques :
Rez-de-Chaussée :
Ancien commerce de 100 m² comprenant un magasin, un fournil et un laboratoire
Cuisine équipée prête à l'emploi
Premier Étage :
Deux pièces de vie lumineuses de 18 m² et 13 m²
Salle de bain et WC
Possibilité de créer une entrée indépendante pour cette partie habitable
Deuxième Étage :
Quatre grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain
Un second point d'eau et un WC
Espaces Complémentaires :
Grenier aménageable : laissez libre cours à votre imagination
Cave avec puits : un atout supplémentaire
Ville de Vorey :
Avec ses 1500 habitants, Vorey est une ville pleine de charme, offrant de nombreux commerces et activités de loisirs : piscine, canoë/kayak sur la Loire, randonnées dans les magnifiques gorges.
Accessibilité :
Vorey est facilement accessible par train ou bus, à seulement 30 minutes du Puy-en-Velay.
Points Forts :
Gros œuvre en bon état
Idéal pour investisseurs ou pour la création d'un commerce
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite Virtuelle :
Pour une visite immersive en 360°, suivez ce lien : https://nodalview.com/s/3fBIXDXdj7YP8XYoVk9MqP
Informations Complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Duplanil Gaelle MaxiHome 0678169102 ou araules@maxihome.email
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 898 585 179
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY
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Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 92% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine : 10 m²
- Pièce 1 : 15 m²
- Annexe : 30 m²
- Labo : 23 m²
- Annexe : 6 m²
- SDB : 4 m²
- Séjour : 18 m²
- séjour 2 : 13 m²
- chambre 1 + SDB : 13 m²
- Chambre 2 : 14 m²
- Point d eau (WC) : 5 m²
- Pièce 1 : 15 m²
- Pièce 2 : 17 m²
- Grenier toit ok 1997 : 80 m²
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1332€ a 2850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2013 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)