ARGENTAN

BIEN RARE À LA VENTE ! L'agence NPS vous propose à la vente en exclusivité situé sur le secteur de MAUVAISVILLE cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'une superficie de 149 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur un séjour avec un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc, une salle d'eau. À l'étage : Une mezzanine, un palier desservant trois chambres,une salle de bains un bureau ainsi qu'un wc. L'ensemble comprend également quatre studios dont 3 louables et un actuellement loué. Loyers annuels potentiels 12 000Euros. Pour parfaire ce bien vous trouverez également un garage ainsi qu'un terrain d'environ 550m² Prix : 214 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860 Euros et 2580 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 360€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )