
728 000€ *A partir de 3 381 €/mois.
3 Chambres
46800 - Bagat en Quercy
Ref : 86354908
Informations générales
- ref : 86354908
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 420 m2
- Surface carrez : 420 m2
- Surface terrain : 19 258 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 160 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Piscine
Descriptif
Ancienne ferme du 19e siècle comprenant maison en pierre, gîtes, dépendances et piscine sur près de 2 ha de terrain. Cette ancienne ferme du 19e siècle comprend d'une part une maison principale d'une surface habitable d'environ 185 m² composée d'une grande cuisine, d'un séjour, bureau, de deux chambres spacieuses, une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de bains, buanderie et cellier. Attenants à cette maison, se trouvent trois gîtes, respectivement de 60, 55 et 25 m². Répartis sur la propriété, se trouvent un autre gîte de 35 m², puis deux autres de 60 m² chacun, pouvant facilement être transformés en une maison supplémentaire selon les besoins. Le terrain de 1,9 hectare, arboré et paysagé, offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et accueille une grande piscine avec plages dallées, un terrain de pétanque, une salle de jeux, une buanderie commune, de nombreuses dépendances pour rangement et stockage ainsi qu'un grand parking. Cette propriété clé en main constitue une opportunité idéale pour développer ou poursuivre une activité d'accueil touristique en pleine nature, dans un cadre paisible et authentique.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 210 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1210€ a 1680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
