Balma - Maison familiale T6 de 200 m² sur terrain de 2000 m²

Balma - Maison familiale T6 de 200 m2 sur terrain de 2000 m2 à Balma, découvrez cette maison familiale de 200 m2 (152 m2 au rez-de-chaussée + 50 m2 aménagés à l'étage), implantée sur une grande parcelle arborée de 2000 m2. Le séjour cathédrale de 40 m2 séduit par son volume déplafonné et sa cheminée. Attenante, une vaste cuisine de 26 m2 offre un cadre convivial, idéal pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec placard de 7m2, trois chambres spacieuses (13, 14 et 16 m2), une salle d'eau et une salle de bain. Les combles aménagés de 50 m2, comprenant une chambre de 27 m2, offrent un fort potentiel pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Le grand terrain de 2000 m2, rare sur le secteur, offre de nombreuses possibilités. Les plus du secteur: ð??? Transports : bus Tisséo à proximité, accès rapide à la rocade et au métro Balma-Gramont (ligne A) â€? centre de Toulouse à 15 minutes. ð?« Ecoles : établissements de qualité à proximité immédiate (maternelle, primaire, collège et lycée). ð??? Commodités : commerces, supermarché, pharmacie et restaurants accessibles en quelques minutes. ð??³ Cadre de vie : secteur recherché, alliant confort et proximité urbaine. ð??¡ Maison avec travaux à prévoir, parfaite pour un projet familial ou de rénovation avec fort potentiel. ð??? Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 101 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 123€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )