Nature et découverte

Nature et découverte :) Alerte LIEU EXCEPTIONNEL : Amoureux de la nature, si vous recherchez une forêt aux portes de la ville de Bergerac, dans un quartier très recherché, ce bien est pour vous ! Venez vous ressourcer sur cet emplacement exceptionnel avec ses 5 hectares de forêt, sa ferme et ses annexes à rénover.  Laissez place à toute votre créativité pour exploiter au mieux le potentiel du site ; avec sa maison en pierre à rénover totalement, de 40 m² au sol et son étage, vous pourrez créer votre cocon au cœur de ce lieu d'exception. Le studio attenant, déjà rénové, sera idéal pour exercer si vous le souhaitez votre profession sur place. Liste des annexes : Grange - 2 annexes - Kerterre : Maison écologique en chaux-chanvre au cœur de la forêt Mon contact : Mylène SERRES-SORZIO 06 21 04 66 85  RSAC 813 582 228 Agent immobilier indépendant pour le réseau à la bonne porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr   

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )