636 000€ *A partir de 2 953 €/mois.
33000 - Bordeaux
Ref : 109
Informations générales
- ref : 109
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 1 493 m2
- Surface carrez : 1 493 m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Outil de travail avec bâtiments et 0.5 ha de vignes en AOC G A2Z Agency vous propose : Bel outil de travail sur 1 hectare dont 0.5 hectares de vignes en AOC Graves plantées sur un terroir sableux-graveleux. Les bâtiments d'exploitation de 920 m2 comprennent des chais de vinification, stockage, mise en bouteille et étiquetage ainsi que 480 m2 de hangars matériels, atelier, bureau, station de lavage, locaux phyto sanitaires. Vignoble engagé dans une démarche Bee Friendly qui dispose de nombreux labels, HVE 3, ISO 14001. Accompagnement possible par le vendeur ainsi que différentes ingénieries de transmission possibles (rachat d'actif, location/vente ou autre !) Bel outil de travail à visiter rapidement ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 746 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 117% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 15 691€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 15 691€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
