Château viticole du XIXème en appellation Côtes de Bourg ? Réf 1166 A2Z Agency vous propose : À moins de 30 minutes de Bordeaux, propriété viticole complète située au milieu de 25 hectares de terres et vignes. Ce domaine en position dominante et bénéficiant d?une vue magnifique sur les coteaux, dispose de 22 hectares de vignes d?un seul tenant, reparties en Merlot et Cabernet Sauvignon. Le château d?une surface de plus de 220 m² dispose de 7 chambres, idéal pour une activité touristique ! Celui-ci est à rénover mais il dispose d?éléments authentiques. Partie exploitation, vous disposez de 2 chais de vinification de 70 m² chacun, d?un local de stockage ainsi que d?un chai cuvier. L?ensemble du matériel est compris dans la vente. Anciennement Cru Bourgeois, vous bénéficiez d?un excellent terroir !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 312€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )