vente maison de ville

Bienvenue à Boulogne-sur-Mer pour découvrir cette maison de 70 m² à fort potentiel proche du centre ville. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie en effet d'un espace bien conçu permettant la création de trois chambres et se distingue par son emplacement idéal, alliant élégance, fonctionnalité, tranquillité tout en restant proche des commodités. Imaginez-vous explorer les multiples possibilités et sculpter votre propre havre de paix et vos aspirations de vie, au cœur de cette propriété pleine de promesses.  Les plus : . Mise à disposition d'une grande cave . Possibilité de créer également un local indépendant au rez-de-chaussez, voire d'une division du bien pour un investissement locatif.  Contactez-moi pour visiter et vous rendre compte de vous-même de ce bien à potentiel : votre conseiller à la bonne porte, Romain Tellier, no 0689798741, SASU T2L no 948355003 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Accueil - Particulier | Géorisques - Ministère de la transition écologique (georisques.gouv.fr)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 612€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )