DEMEURE D 'EXCEPTION

Au Coeur du centre Ville historique de CAEN: Demeure d'exception du 18ème siècle entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme . D'une surface habitable de 220m2 avec une vue exceptionnelle comprenant : Une vaste entrée ; Une belle pièce de vie de 80m2 avec une cheminée en pierre ; Une cuisine équipée A l'étage Une suite d'environ 80m2 : Chambre , salon , dressing , salle de bains Au deuxième étage : Un grand espace aménagé en chambres ; bureau ; salle de bains Cette maison dispose d'un ascenseur . Un jardin clos de murs et arboré agrémenté d' un miroir d'eau , de deux dépendances Un garage (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 312€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )