PROPRIETE GITE PLEINE CAMPAGNE
299 000€ *A partir de 1 388 €/mois.
42190 - Charlieu
Ref : 42CL4424
Informations générales
- ref : 42CL4424
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 267 m2
- Surface carrez : 267 m2
- Surface terrain : 53 406 m2
- GES : 59kgCO2/m2
- DPE : 458 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel fuel radiateur
- Orientation : S
Descriptif
PROPRIETE GITE PLEINE CAMPAGNE Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050 clamure.immopierre@gmail.com tel +33 (0)6.89.15.29.76. à VENDRE â€? ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GRAND TERRAIN Actuellement exploité en gà ®te â€? Capacité 15 personnes Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour un projet touristique, un gà ®te de groupe, des chambres d'hà ´tes ou tout simplement pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie préservé. ð?? Localisation et Environnement Situé en pleine campagne, cet ensemble offre un cadre authentique et paisible, sans aucun vis-à-vis. â?¡ï¸ Premier voisin à plus de 200 mètres, garantissant calme et intimité. Vue dégagée sur la verdure, la forà ªt et la cour. ð? Description de l'Ensemble Bà ¢timents : sur 2 niveaux Surface du terrain : 5,34 hectares (terrain agricole libre) Etat général : à rafraà ®chir selon besoin (beau potentiel d'aménagement) Exposition : plein sud ð??§ Caractéristiques Techniques Assainissement : fosse septique conforme pour la réception de groupes Chauffage : Fioul / Mazout, Electrique et Bois (poà ªle), radiateurs individuels Eau chaude : chauffe-eau individuel Niveaux : 2 ð??? Prestations et Equipements Connexion Internet â€? Fibre optique Eclairage extérieur Puits ð??¡ Points Forts â?... Cadre exceptionnel, sans voisinage immédiat (200 m minimum) â?... Idéal pour un projet touristique ou de résidence secondaire â?... Grand terrain de plus de 5 hectares â?... Assainissement déjà conforme â€? aucun gros travaux à prévoir de ce cà ´té â?... Potentiel de développement : accueil de groupes, événements, séminaires ð??¶ Prix de Vente 367 500 euros â€? Bien libre de toute occupation A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .... euros et .... euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris) Audit Energétique Réglementaire réalisé.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 133 745€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 442€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 442€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 8580€ a 11660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
