FERME PROCHE CHAROLLES /40 MIN GARE TGV MACON

FERME PROCHE CHAROLLES /40 MIN GARE TGV MACON Votre conseiller IMMOPIERRE M FALCINELLI CHRISTIAN inscrit au RSAC MACON N°830880332 christian.immopierre@gmail.com tel 0640638060 Splendide ferme de 160 m2 habitable environ située en pleine campagne proche de Charolles et de ses commodités. Ce bien s'inscrit pleinement dans un écrin de verdure et de calme que confère la campagne charollaise alliant le charme de l'ancien et le moderne par les travaux de rénovations d'isolations réalisés(toiture et isolations thermiques). Ce bien se compose en Rez de Chaussée d'une entrée sur la cuisine aménagée donnant accès à un salon et une salle à manger avec cheminée insert pratique pour les soirées d'hiver au coin du feu. Salle de bain(douche à l'italienne et baignoire) et toilette. A l'étage, le palier donnant accès à 3 chambres spacieuses. Chauffage central au bois Dépendances et granges attenantes. Puits Carport pour voitures. 3035 m2 de terrain avec possibilité de location de terrain en plus. Montant estimé des dépenses énergétique annuel pour un usage standard entre 1560 euros et 2190 euros. Années de références 2021/2022/2023

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )