vente mas

Mas provençal offrant une belle opportunité de rénovation Située dans un cadre naturel, à 5 mn en voiture de Chateaurenard, cette propriété se compose en deux parties : un espace habitable de 154 m² et un grand garage de caractère de 192 m². La partie habitation qui a été rénovée dans les années 1980 est très lumineuse. Elle offre quatre chambres spacieuses (dont une au rez de chaussée), d'une salle de bain, ainsi que de deux Wc, d'une arrière cuisine, d'une cuisine, d'un séjour.  Le garage datant de 1835 (partie Ouest, communicante avec la partie habitation), est un bel atout pour ce bien. Ses 192 m² offrent de nombreuses possibilités de rangements. Un aménagement de 20 m² dans le garage est réalisable pour augmenter la surface habitable. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2300 m², équipé d'un forage permettant l'accès à une ressource en eau autonome. Un cabanon référencé au cadastre se situe devant la maison. Terrain piscinable. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser l'intérieur et exploiter pleinement le beau potentiel du bien. Toiture refaite dans les années 2000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 406€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )